Louer sa maison ou son appartement sur Airbnb : les avantages et les inconvénients

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Découvrez ici les avantages et les inconvénients de louer son appartement sur Airbnb à Paris. Depuis son lancement en 2008, Airbnb ne cesse d’enregistrer de nouveaux abonnés à travers le monde. La plateforme de location saisonnière attire beaucoup. En effet, elle permet aux propriétaires et locataires d’engranger des revenus supplémentaires en louant de façon temporaire leur maisons ou appartement. Mais tout n’est pas sans risque avec ce type de location. Nouga vous propose de découvrir les risques et les avantages liés à location de votre bien sur Airbnb.

Les avantages de louer votre maison sur Airbnb

1) Avoir des revenus supplémentaires

Le principal avantage de mettre mettant votre maison ou appartement en location sur Airbnb est d’engranger des revenus supplémentaires qui peuvent vite s’apparenter à un deuxième salaire, et ce peu importe que vous soyez propriétaire ou locataire. Vous êtes libre de fixer le prix de la location.
La plateforme vous aide dans la définition du prix de votre location.
Les paramètres pris en compte par la plateforme :

1. le tarif pratiqués sur le marché
2. la période de l’année
3. les caractéristiques du logement

Lors des vacances ou de certains événements majeurs comme les festivals, les concerts ou encore les événements sportifs, les tarifs peuvent doubler.
Le paiement est assuré puisque le règlement est obligatoire de la part des locataires au moment de la réservation et Airbnb effectue ensuite le virement dans les 24 heures après la fin du séjour.
Petit conseil nouga : Si vous êtes locataires, afin de commencer la location avec Airbnb prévenez votre propriétaire.
Sur Airbnb, la location coûte environ 80€. Sachez qu’il n’est pas possible de mettre son logement en location plus de 120 jours an. Ainsi, vous pouvez gagner environ 9 200€.
Cependant, n’oubliez pas de prendre en compte qu’il est nécessaire de déclarer ces revenus. Un impôt est donc prélever sur ce gain annuellement. Airbnb prend également une commission sur le montant à chaque location.

2) Se faire de nouveaux amis

L’autre avantage de louer sur Airbnb est la convivialité. C’est l’occasion de faire de belles rencontres avec vos locataires et même de découvrir de nouvelles cultures. Si le courant se passe bien, pourquoi ne pas louer à votre tour l’appartement ou la maison de votre locataire ? Les échanges internationaux grâce à Airbnb ouvre des portes. 

3) Avoir toujours du monde à la maison

Le dernier avantage que l’on pourrait évoquer est le fait de ne jamais avoir sa maison ou son appartement vide. Les cas de cambriolage peuvent être fréquents dans les grandes villes. Avec Airbnb, les malfaiteurs seront plus dissuadés de s’attaquer à votre maison ou appartement adoré. 

Les risques de votre location de maison sur Airbnb

1) Le vol et la dégradation d’équipement

Les quelques risques de ce type de location sont :

• les vols d’objets
• la dégradation des équipements et des installations

En mettant à disposition votre bien sur Airbnb, vous ne pouvez pas avoir la certitude que les locataires se comporteront bien une fois sur place.
Par ailleurs, vous devez prévoir les situations où votre locataire pourrait être victime d’un accident dans votre appartement en souscrivant à une assurance pour la couverture de ce type d’imprévu. Il en est de même si votre locataire cause des dommages sur la maison d’un voisin.

2) La surconsommation d’eau et d’électricité

Les cas de consommation excessive d’énergie et d’eau peuvent être une mauvaise surprise au moment de la facture d’électricité, de gaz et de charges. Pour faire face à cela, créez vous une caisse de secours :  mettez de côté un montant fixe chaque mois entre 20 et 30€.